Einfamilienhaus
Quittenbachstraße 5, 08248 Klingenthal
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 113.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0165/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft; Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes, unbar.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.400 m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Baujahr
- 1894
- Preis/m²
- 729 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf; keine konkrete Sanierung genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.047 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.503 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Terrasse
Stellplatz
Zentralheizung
Bauweise
Einfamilienhaus als Blockbohlenhaus, freistehend, teilunterkellert (KG, EG, DG, Spitzboden); Schuppen teils massiv, teils Fachwerk; Carport in Holzkonstruktion.
Beschreibung
unverbindliche Angaben lt. Gutachten: Einfamilienhaus mit Schuppen und Carport, leerstehend, Bj. 1894, erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf, Wohn-/Nutzfläche 155 qm Versteigert wird ein mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus (Blockbohlenbauweise, ca. 1894, KG/EG/DG/Spitzboden, Wohn-/Nutzfläche rd. 155 m²), einem Schuppen (1924) und einem Carport bebautes Grundstück (Flurstück 901, 1.400 m²) in Klingenthal im Außenbereich. Das Objekt steht leer und weist erheblichen Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf auf; wesentliche Baumängel oder Bauschäden werden nicht genannt. Der lastenfreie Verkehrswert beträgt rd. 113.000 EUR (Stichtag 13.05.2025; Sachwert rd. 114.400 EUR, Ertragswert rd. 105.400 EUR, Bodenwert rd. 12.500 EUR). Berücksichtigt ist ein Abschlag für besondere objektspezifische Merkmale von rd. 150.000 EUR. Hinweis auf Altbergbau; kein Denkmalschutz, keine Altlasten, keine Baulasten.
Mängel
- Erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf am Einfamilienhaus
- Schuppen mit erheblichem Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
- Carport mit erheblichem Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Einfamilienhaus als Blockbohlenhaus, freistehend, teilunterkellert (KG, EG, DG, Spitzboden); Schuppen teils massiv, teils Fachwerk; Carport in Holzkonstruktion.
Lage
Randsiedlung der Stadt Klingenthal im Außenbereich, geprägt von Einfamilienhäusern sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen; ortsüblich erschlossen.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- Kein Denkmalschutz.
- Altlasten
- Keine Altlasten; sonstiger Hinweis: Altbergbau.
- Bauleitplanung
- Außenbereich (Gebiet entspricht einer gemischten Baufläche); faktisch baureifes Land.
- Bodenordnung
- Keine Bodenordnung.
- Erschließungs-/Ausbaubeiträge
- Ortsüblich erschlossen, beitragsfrei.
Flurstücke
- Flurstück 9011.400 m²Landwirtschaftsfläche, Unland, Gebäude- und Freifläche
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.215,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 371,51 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.555,51 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 120.555,51 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Klingenthalgrößerer Ort · 9.078 Einwohner1,6 km
- Markneukirchengrößerer Ort · 7.297 Einwohner11,9 km
- Schöneckgrößerer Ort · 3.600 Einwohner12,1 km
- Falkenstein/Vogtlandgrößerer Ort · 9.150 Einwohner16,4 km
- Adorf/Vogtlandgrößerer Ort · 5.600 Einwohner16,8 km
- Eibenstockgrößerer Ort · 6.924 Einwohner18,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 902 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 392 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Klingenthal
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 68 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 11,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 34 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 13
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Erhard August Schacht34 m
- Klärwerk 340 m
- Klärwerk 354 m
- Klärwerk 363 m
- Klärwerk 374 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 4,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 561 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 558 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 607 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 607 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 849 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 849 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 56
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 44 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Klingenthal
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,4 kmgering
- Wanderwege
- 333 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 398sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.