Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Blankenauer Straße 62, 09113 Chemnitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 87.200 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0027 K 0246/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.308 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: 2,5-Zimmer-Wohnung in einem aus zwei Gebäuden bestehenden Mehrfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit insgesamt 30 Wohnungen und vier Garagen; Wohnfläche: ca. 59,86 m²; Baujahr: 1901; Sanierung: 1998; bei Begutachtung nicht vermietet Objekt 2: Garage im Hinterhaus; bei Begutachtung vermietet
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 4.796,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 286,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.857,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 93.057,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ChemnitzStadt · 243.089 Einwohner2,7 km
- Frankenberg/Sachsengrößerer Ort · 14.602 Einwohner9,5 km
- Flöhagrößerer Ort · 11.128 Einwohner10,4 km
- Burgstädtgrößerer Ort · 12.412 Einwohner11,3 km
- Limbach-Oberfrohnagrößerer Ort · 24.107 Einwohner12,3 km
- Augustusburggrößerer Ort · 4.826 Einwohner12,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 55 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 45 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 652 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Verkehrslandeplatz Chemnitz/Jahnsdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 254 m
- Schwere Industrie
- 135 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 93
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 135 m
- Werksgelände 138 m
- Werksgelände 144 m
- Werksgelände 184 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 254 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 66
- Job-Signale bis 5 km
- 280
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 350 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 209 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 643 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 144 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 921 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 977 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 137 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 72 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 382 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 72 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 304 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 228 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 479 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 228 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 446 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 209
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 164 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Chemnitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.