Wohn-/Geschäftshaus
Dorfstraße 32, 02991 Lauta
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 167.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0031/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.684 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.509 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
zu lfd. Nr. 5.: Grundstück bebaut mit Wohnhaus, Nebengebäude und Nebengelass, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße 32 zu lfd. Nr. 6.: Verkehrsfläche, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 9.185,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 549,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.994,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 177.994,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner2,4 km
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner7,4 km
- Bernsdorfgrößerer Ort · 5.799 Einwohner10,4 km
- Hoyerswerda - Wojerecygrößerer Ort · 31.681 Einwohner13,3 km
- Ruhlandgrößerer Ort · 3.747 Einwohner13,8 km
- Großräschengrößerer Ort · 8.863 Einwohner14,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 383 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Fähre
- 3,8 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Flugplatz Nardt - Lětanišćo Narć · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5 km
- Helipad/Heliport
- 8,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 113 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 113 m
- Solaranlage 171 m
- Solaranlage 350 m
- Solaranlage 406 m
- Solaranlage 413 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 491 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 159 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 159 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 220
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 173 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lauta
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 146 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 62gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 317sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.