Eigentumswohnung
Dresden
Sachsen
0520 K 0193/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eibauer Straße 12, 01324 Dresden

Auktionsdaten

Verkehrswert
355.000 €
Versteigerungstermin
Montag, 23. November 2026 um 13:00
Gericht
Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0193/2024

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2008
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
Dachgeschoss
Preis/m²
3.532 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.131 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.058 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Dachgeschoss

Beschreibung

vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon Die Detailseite beschreibt eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in der Eibauer Straße 12, 01324 Dresden. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und umfasst laut Anzeige eine Wohnfläche von ca. 100,52 m² sowie Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Zustand, Modernisierungen und Heizungsart sind in der Anzeige nicht angegeben. Der Verkehrswert wird mit 355.000,00 EUR genannt. Gutachten, Foto und amtliche Bekanntmachung sind als PDF verlinkt, lagen hier aber nicht im Volltext vor; Angaben daraus sind deshalb nicht berücksichtigt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Sachsen)
19.525,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.649,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
735,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.167,12 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
23.076,12 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
378.076,12 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
853 m
sehr gut
Badestelle
115 m
sehr gut
Wanderwege
340 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
301
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
1541
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗