Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Meißner Straße 22, 01558 Großenhain
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 49.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 26. Oktober 2026 um 14:30
- Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0520 K 0246/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.235 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
drei-Raum-Wohnung in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr um 1900, als Reihenmittelhaus mit Satteldach, Spitzboden als Kaltboden, rückwärtiger zweigeschossier Anbau mit halben Satteldach und dreigeschossiger Anbau mit Flachdach, rückwärtige restliche Grundstücksfläche durch eingeschossigen Anbau in Flachbauweise umfassend überbaut; Sanierung und Aufteilung gemäß § 8 WEG in Jahr 2003 in insgesamt 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft, Gebäude teilunterkellert, Gasetagenheizung je Einheit
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 2.695,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 161,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.340,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 52.340,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Großenhaingrößerer Ort · 18.384 Einwohner193 m
- Zeithaingrößerer Ort · 5.891 Einwohner14,1 km
- Gröditzgrößerer Ort · 8.301 Einwohner14,7 km
- Meißengrößerer Ort · 29.051 Einwohner14,7 km
- Riesagrößerer Ort · 31.760 Einwohner15,4 km
- Radeburggrößerer Ort · 7.874 Einwohner15,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 167 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 86 m
- Bahn/Tram
- 414 m
- Fähre
- 9,9 km
107 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 164 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,5 km
- Verkehrslandeplatz Großenhain · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,5 km
- Helipad/Heliport
- 13 km
- Industrie/Gewerbe
- 212 m
- Schwere Industrie
- 114 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 141
- Industrie bis 3 km
- 45
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 114 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 212 m
- Umspannwerk 293 m
- Umspannwerk 294 m
- Umspannwerk 295 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 113 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 17
- Job-Signale bis 5 km
- 202
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 59 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 113 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 252 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 124 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 81 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 912 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 88 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 88 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 154 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 90 m
- 134 im 1-km-Umfeld, 348 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 90 m
- 128 im 1-km-Umfeld, 335 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.334
- Einrichtungen
- 115
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 9
- 1048 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 115 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 9 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Großenhain
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 429 msehr gut
- Wanderwege
- 11 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 52mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 567sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.