unbebautes Grundstück
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 47, 08371 Glauchau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 20.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0002 K 0144/2021
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
77.098 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unverbindliche Angaben laut Gutachten: unbebautes Grundstück
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 1.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 202,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 107,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 65,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.475,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 21.475,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ChemnitzStadt · 243.089 Einwohner25,8 km
- Glauchaugrößerer Ort · 23.131 Einwohner904 m
- Meeranegrößerer Ort · 12.000 Einwohner7 km
- Waldenburggrößerer Ort · 4.104 Einwohner7 km
- Lichtenstein/Sachsengrößerer Ort · 13.200 Einwohner9,1 km
- Hohenstein-Ernstthalgrößerer Ort · 14.950 Einwohner11,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 199 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 199 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
80 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 236 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15,1 km
- Flugplatz Zwickau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 731 m
- Schwere Industrie
- 534 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 43
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 534 m
- Solaranlage 728 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 731 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 831 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 863 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 73 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 464 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 17
- Job-Signale bis 5 km
- 119
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 154 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 464 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 259 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 821 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 144 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 697 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 162 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 162 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 723 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 233 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 233 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.313
- Einrichtungen
- 58
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1031 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 58 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Chemnitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 130 msehr gut
- Wanderwege
- 224 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 67gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 674sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.