Mehrfamilienhaus
Südstraße 10, 08527 Plauen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 103.700 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0002 K 0058/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.409 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lt. Gutachten: 3 1/2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus; Baujahr ca. 1900; Wiederaufbau ca. 1948; ca. 206 qm Wohnfläche; nur Außenbesichtigung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 5.703,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 340,93 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.916,43 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 110.616,43 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Plauengrößerer Ort · 65.738 Einwohner1,4 km
- Oelsnitzgrößerer Ort · 7.000 Einwohner7,9 km
- Treuengrößerer Ort · 8.200 Einwohner13,4 km
- Elsterberggrößerer Ort · 2.500 Einwohner14,1 km
- Pausagrößerer Ort 14,8 km
- Falkenstein/Vogtlandgrößerer Ort · 9.150 Einwohner16,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 153 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 92 m
- Bahn/Tram
- 157 m
- Fähre
- 7,6 km
49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 378 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 103 m
- Schwere Industrie
- 498 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 148
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- bakery · Plaback103 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Straßenbauhof Stadt Plauen351 m
- Bergwerksschacht · Lüftungsschacht Felsenkeller498 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 515 m
- depot · Straßenbahndepot Plauen702 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 251
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 224 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 151 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 445 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 469 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 238 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 226 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 267 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 117 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 267 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 200 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 430 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 200 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 404 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 679
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 533 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Plauen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 878 msehr gut
- Wanderwege
- 117 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 89gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 612sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.