Einfamilienhaus, mit Scheune
Eisenbahnstraße 34, 00000 Kindsbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 198.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Landstuhl
- Aktenzeichen
- 0001 vk K 0022/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.417 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.719 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Kindsbach Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 9.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 650,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.004,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 210.004,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner11,6 km
- Landstuhlgrößerer Ort · 8.956 Einwohner3 km
- Ramstein-Miesenbachgrößerer Ort · 8.107 Einwohner5,6 km
- Otterberggrößerer Ort · 5.256 Einwohner14,7 km
- Wolfsteingrößerer Ort · 2.019 Einwohner18,3 km
- Waldmohrgrößerer Ort · 5.194 Einwohner20,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 61 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 295 m
- Bahn/Tram
- 131 m
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 39 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 586 m
- Flughafen/Flugplatz
- 1,8 km
- Ramstein Air Base · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- 4,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 733 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 733 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,1 km
- Solaranlage · Solarpark Bann2,3 km
- Umspannwerk 2,4 km
- Umspannwerk 2,4 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 189 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 251 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 306 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 566 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 275 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 275 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 50 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 248 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.632
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1282 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kaiserslautern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,7 kmgut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 13 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 87gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 611sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.