Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Knielohstraße 47, 08527 Plauen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.700 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0011/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
75.815 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, Hintergebäude Bj. ca. 1912, leerstehend, sanierungsbedürftig
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 588,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 35,18 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 863,43 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 11.563,43 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Plauengrößerer Ort · 65.738 Einwohner1,5 km
- Oelsnitzgrößerer Ort · 7.000 Einwohner8 km
- Treuengrößerer Ort · 8.200 Einwohner12,5 km
- Elsterberggrößerer Ort · 2.500 Einwohner13,6 km
- Pausagrößerer Ort 15,1 km
- Falkenstein/Vogtlandgrößerer Ort · 9.150 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 140 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 568 m
- Bahn/Tram
- 625 m
- Fähre
- 6,9 km
90 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 388 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 384 m
- Industrie/Gewerbe
- 463 m
- Schwere Industrie
- 675 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 166
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 463 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Straßenbauhof Stadt Plauen533 m
- Bergwerksschacht · Lüftungsschacht Felsenkeller675 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 739 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 759 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 870 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 49
- Job-Signale bis 5 km
- 265
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 171 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 210 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 432 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 438 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 435 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 849 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 851 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 101 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 101 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 679 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 162 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 430 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 162 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 403 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 654
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 514 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Plauen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 906 msehr gut
- Wanderwege
- 456 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 89gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 611sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.