Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.300 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 01. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0143/2020
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
77.155 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: 2-Raumwohnung im 1. OG, ca. 52 m² im Rohbauzustand in einem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, unterkellert, mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, Baujahr 1895, 1993 begonnene Sanierung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen
Zwickau · 0011 K 0146/2020 · Donnerstag, 24. September 2026, 09:00 Uhr
Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen
Zwickau · 0011 K 0145/2020 · Donnerstag, 24. September 2026, 10:00 Uhr
Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen
Zwickau · 0011 K 0142/2020 · Donnerstag, 01. Oktober 2026, 10:00 Uhr
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 291,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 96,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 51,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 17,42 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 456,42 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.756,42 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Plauengrößerer Ort · 65.738 Einwohner1,2 km
- Oelsnitzgrößerer Ort · 7.000 Einwohner10,1 km
- Elsterberggrößerer Ort · 2.500 Einwohner11,7 km
- Treuengrößerer Ort · 8.200 Einwohner12,3 km
- Pausagrößerer Ort 13,2 km
- Netzschkaugrößerer Ort · 4.641 Einwohner14,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 144 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 31 m
- Bahn/Tram
- 149 m
- Fähre
- 5,4 km
114 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 412 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 51 m
- Schwere Industrie
- 51 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 217
- Industrie bis 3 km
- 33
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Fabrik · Sachsendruck Plauen51 m
- Umspannwerk 357 m
- Umspannwerk 520 m
- Umspannwerk · Punkthäuser555 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 592 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 588 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 319
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 332 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 249 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 91 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 603 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 546 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 655 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 239 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 239 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 712 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 158 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 441 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 158 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 413 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.208
- Einrichtungen
- 86
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 949 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 86 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Plauen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 849 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 92gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 616sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.