Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mittelring 18, 04158 Leipzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 112.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0485 K 0130/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.636 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss einer 1996 errichteten Eigentumswohnanlage mit 14 Mehrfamilienhäusern und 130 Eigentumswohnungen sowie Tiefgarage; Wohnung hat 3 Balkone, Wohnfläche ca. 61,44 qm, vermietet Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.160,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 368,22 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.497,22 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 119.497,22 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LeipzigStadt · 628.718 Einwohner5,2 km
- Halle (Saale)Stadt · 231.565 Einwohner29,6 km
- Tauchagrößerer Ort · 15.759 Einwohner8,6 km
- Schkeuditzgrößerer Ort · 18.915 Einwohner10,4 km
- Markkleeberggrößerer Ort · 24.448 Einwohner12,1 km
- Markranstädtgrößerer Ort · 15.619 Einwohner14 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 276 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 205 m
- Bahn/Tram
- 583 m
51 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 535 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,1 km
- Flughafen Leipzig/Halle · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 10,1 km
- Helipad/Heliport
- 550 m
- Industrie/Gewerbe
- 374 m
- Schwere Industrie
- 179 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 66
- Industrie bis 3 km
- 65
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 179 m
- Solaranlage 214 m
- Umspannwerk 216 m
- Umspannwerk 349 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 374 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 4,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 851 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 68
- Job-Signale bis 5 km
- 308
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 144 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 244 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 434 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 527 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 761 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 735 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 141 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 418 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 141 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 342 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 484 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 71 m
- 427 im 1-km-Umfeld, 5001 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 421 im 1-km-Umfeld, 4957 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 960
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 754 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Leipzig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 939 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 240sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 684sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.