Einfamilienhaus
Alte Bahnhofstraße 6, 02999 Lohsa
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 94.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0081/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.989 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.391 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus sowie zwei Mehrzweckgebäuden mit Anbauten, gelegen in 02999 Lohsa, Alte Bahnhofstraße 6
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 5.170,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 309,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.254,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 100.254,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Wittichenau - Kulowgrößerer Ort · 5.648 Einwohner10,9 km
- Hoyerswerda - Wojerecygrößerer Ort · 31.681 Einwohner11,3 km
- Spremberg - Grodkgrößerer Ort · 21.140 Einwohner19,8 km
- Weißwasser/Oberlausitz - Běła Wodagrößerer Ort · 15.002 Einwohner20,4 km
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner22,3 km
- Bernsdorfgrößerer Ort · 5.799 Einwohner23,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 292 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 147 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 24 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,8 km
- Segelflugplatz Klix · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 15,7 km
- Helipad/Heliport
- 10,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 738 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 738 m
- Klärwerk 1,3 km
- Deponie 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- Umspannwerk · Autotransformatorstation Lohsa/West2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 169 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 785 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 661 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 672 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 922 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 553 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 149 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 149 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 312 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 312 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 363
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 285 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wittichenau - Kulow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,6 kmgut
- Badestelle
- 251 msehr gut
- Wanderwege
- 1,8 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 14gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 341sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.