Einfamilienhaus
Oelsener Straße 14, 01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel, OT Oelsen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 95.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 10:30
- Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0511 K 0182/2020
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.036 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Oelsener Str. 14, OT Oelsen, 01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel Wohnhaus (Bj. 1900, schätzungsweise 117 m² Wfl.) mit Scheune und Nebengebäuden (Flst. 19) sowie separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Flst. 23b)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 5.225,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 312,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.312,33 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 101.312,33 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- DresdenStadt · 572.240 Einwohner27,9 km
- Liebstadtgrößerer Ort · 555 Einwohner7,2 km
- Königsteingrößerer Ort · 2.700 Einwohner12,3 km
- Glashüttegrößerer Ort · 4.761 Einwohner12,4 km
- Pirnagrößerer Ort · 37.645 Einwohner13,8 km
- Stadt Wehlengrößerer Ort · 1.724 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 506 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 547 m
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 75 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 12,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 571 m
- Schwere Industrie
- 571 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie 571 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 775 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 832 m
- Umspannwerk 909 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 920 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 2,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 623 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 623 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 687 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 687 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 36
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 28 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Dresden
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 80 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 70gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1330sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.