Doppelhaushälfte
Falkensteinstr. 6, 01814 Bad Schandau, Ostrau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 13.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 28. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0522 K 0207/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.077 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
sh. anliegende Terminbestimmung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 715,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 42,74 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 997,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 13.997,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Schandaugrößerer Ort · 3.409 Einwohner2,4 km
- Königsteingrößerer Ort · 2.700 Einwohner8 km
- Sebnitzgrößerer Ort · 9.932 Einwohner8,1 km
- Hohnsteingrößerer Ort · 3.183 Einwohner8,3 km
- Neustadt in Sachsengrößerer Ort · 12.976 Einwohner11,6 km
- Stadt Wehlengrößerer Ort · 1.724 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 31 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 59 m
- Bahn/Tram
- 508 m
- Fähre
- 1,6 km
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 145 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 8,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 124 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 124 m
- Umspannwerk 610 m
- Solaranlage · Photovoltaikanlage Kirnitzschtalbahn756 m
- Umspannwerk 876 m
- hydro 894 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 136 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 571 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 136 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 753 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 753 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 67
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 53 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Schandau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 19 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 327sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1053sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.