Baugrundstück
Kallenfelser Straße, 55606 Kirn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 40.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 13:30
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0036 K 0021/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.503 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Kirn Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 2.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 131,51 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.555,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 42.555,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kirngrößerer Ort · 8.406 Einwohner1 km
- Idar-Obersteingrößerer Ort · 28.323 Einwohner13,3 km
- Bad Sobernheimgrößerer Ort · 6.470 Einwohner14,7 km
- Kirchberggrößerer Ort · 4.177 Einwohner17 km
- Meisenheimgrößerer Ort · 2.936 Einwohner18,6 km
- Lautereckengrößerer Ort · 2.274 Einwohner18,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 213 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 104 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Segelflugplatz Kirn Meckenbacher Höhe · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 209 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,8 km
- Klärwerk 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 921 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 379 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 197 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 555 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 577 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 459 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 523 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 317 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 317 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 594 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 137 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 137 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 434
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 341 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kirn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,8 kmgut
- Badestelle
- 231 msehr gut
- Wanderwege
- 173 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 54mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 754sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.