Einfamilienhaus
Rottmannsdorfer Hauptstraße 73, 08064 Zwickau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 80.500 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0083/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.792 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.097 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: freistehendes EFH mit gebäuderückseitigem Anbau einschließlich Garage, Schuppen (wirtschaftlich überaltert), Bj. 1934, Teilsanierung nach 1990, Wohnfl. ca. 70 m²
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 4.427,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 264,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.467,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 85.967,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Wilkau-Haßlaugrößerer Ort · 11.595 Einwohner3,5 km
- Kirchberggrößerer Ort · 9.895 Einwohner5,7 km
- Zwickaugrößerer Ort · 93.128 Einwohner6,9 km
- Wildenfelsgrößerer Ort · 4.089 Einwohner9,9 km
- Werdaugrößerer Ort · 21.114 Einwohner10,8 km
- Lengenfeldgrößerer Ort · 8.420 Einwohner12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 403 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 2 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 144 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,6 km
- Flugplatz Zwickau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,7 km
- Helipad/Heliport
- 7,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Solaranlage · Solarpark1,5 km
- Umspannwerk 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 76
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 506 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 506 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 177
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 139 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wilkau-Haßlau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 11 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 65gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 812sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.