Einfamilienhaus
Lindberghstraße 2, 66482 Zweibrücken, Bubenhausen-Ernstweiler
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 163.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Zweibrücken
- Aktenzeichen
- 0001 K 0007/2022
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.961 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1) Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3311 BV 1, an dem im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3310 eingetragenen Grundstück 1/2-Miteigentumsanteil am Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 8.150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 535,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.945,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 172.945,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner27 km
- Zweibrückengrößerer Ort · 34.084 Einwohner301 m
- Hornbachgrößerer Ort · 1.667 Einwohner6,6 km
- Blieskastelgrößerer Ort · 23.020 Einwohner7,9 km
- Homburggrößerer Ort · 42.040 Einwohner8,5 km
- Bexbachgrößerer Ort · 17.757 Einwohner13,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 120 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 76 m
- Bahn/Tram
- 760 m
- Fähre
- 9 km
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 232 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 657 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Flughafen Zweibrücken · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5 km
- Helipad/Heliport
- 4,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 639 m
- Schwere Industrie
- 961 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 34
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Wertstoffhof Zweibrücken639 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 901 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Schlachthof Zweibrücken911 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 954 m
- hydro 961 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 166 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 66
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 138 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 166 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 507 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 303 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 147 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 193 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 389 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 34 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 40 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 34 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 142 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 142 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.462
- Einrichtungen
- 102
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1148 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 102 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 327 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 63gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 537sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.