Einfamilienhaus
Im langen Morgen 30, 54536 Kröv
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 361.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Wittlich
- Aktenzeichen
- 0012 b K 0025/2024
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
42.777 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grunstück
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 18.050,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.186,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.620,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 382.620,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Traben-Trarbachgrößerer Ort · 5.711 Einwohner3,7 km
- Bernkastel-Kuesgrößerer Ort · 6.972 Einwohner6,5 km
- Zell (Mosel)größerer Ort · 4.038 Einwohner9,3 km
- Wittlichgrößerer Ort · 19.740 Einwohner13,9 km
- Morbachgrößerer Ort · 11.162 Einwohner18,4 km
- Cochemgrößerer Ort · 5.162 Einwohner20,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 201 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Bahn/Tram
- 2,8 km
- Fähre
- 6,5 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 54 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,3 km
- Flugplatz Traben-Trarbach / Mont Royal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 6,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 671 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 671 m
- Solaranlage 671 m
- Solaranlage 672 m
- Solaranlage 878 m
- Solaranlage 898 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 367 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 141 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 792 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 514 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 218 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 112 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 218 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 750 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 651 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 651 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 511
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 401 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Traben-Trarbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,9 kmgut
- Badestelle
- 1,8 kmgut
- Wanderwege
- 68 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 515sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 972sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.