Einfamilienhaus
Emrich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 753.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 14:30
- Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0013/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
45.264 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage - Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Weiterhin ist ein Keller vorhanden - Baujahr: 1956; Kernsanierung im Jahre 2005 - Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden - Es befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand - Objektadresse laut Gutachten: Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 37.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.699,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.415,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.475,62 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 44.239,62 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 797.239,62 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Landau in der Pfalzgrößerer Ort · 46.677 Einwohner1,3 km
- Annweiler am Trifelsgrößerer Ort · 6.987 Einwohner9,2 km
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner9,8 km
- Herxheim bei Landau/Pfalzgrößerer Ort · 10.397 Einwohner10,4 km
- Bad Bergzaberngrößerer Ort · 7.641 Einwohner12,5 km
- Kandelgrößerer Ort · 8.351 Einwohner14,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 215 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 108 m
- Bahn/Tram
- 899 m
51 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 287 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Landau-Ebenberg · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,5 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 923 m
- Schwere Industrie
- 991 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 39
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 923 m
- Umspannwerk 991 m
- Umspannwerk 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- Werksgelände · Watts Water1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 967 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 35
- Job-Signale bis 5 km
- 167
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 598 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 591 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 777 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 559 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 851 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 844 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 310 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 310 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 941 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 494 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 374 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 494 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 352 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.021
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 802 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Landau in der Pfalz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 690 msehr gut
- Wanderwege
- 69 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 208sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1167sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.