Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Amandusgasse 2-6, Hermannstraße 1-5 A, 67547 Worms
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 107.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Worms
- Aktenzeichen
- 0016 K K 0021/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.123 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.647 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Worms Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 82,09/10.000 Mitgeigentumsanteil an dem Grundstück Verbunden mit dem Sondereigentum an der mit Nr. 99 bezeichneten Ein- heit im Aufteilungsplan. 8293 an Grundstück Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m² Worms Flur 3 Flurstück 261/9 Gebäude- und Freifläche, Mischnut- zung, Amandusgasse 2-6, Hermann- straße 1-5 A 6.455
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 5.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 351,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.573,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 113.573,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner17,1 km
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner18,3 km
- Wormsgrößerer Ort · 86.283 Einwohner308 m
- Bürstadtgrößerer Ort 6,6 km
- Lampertheimgrößerer Ort 8,3 km
- Osthofengrößerer Ort · 8.726 Einwohner9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 45 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 5 m
- Bahn/Tram
- 974 m
165 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 480 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 544 m
- Flughafen/Flugplatz
- 2,6 km
- Flugplatz Worms · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 291 m
- Schwere Industrie
- 140 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 172
- Industrie bis 3 km
- 31
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 140 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 291 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 509 m
- depot 569 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 569 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 4,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,9 µg/m³
- Ozon
- 77 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 266
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 8 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 194 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 400 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 366 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 287 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 408 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 26 m
- 108 im 1-km-Umfeld, 193 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 26 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 151 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 230 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 159 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 229 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 159 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 196 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.266
- Einrichtungen
- 202
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 1780 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 202 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mannheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,9 kmgut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 2 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 74gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 854sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.