Einfamilienhaus, Grünfläche, Laubbaum-/Heckenbewuchs
Holbornerhof 1, 67700 Niederkirchen, Heimkirchen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 125.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 14:30
- Gericht
- Kaiserslautern
- Aktenzeichen
- 0002 K 0048/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Preis/m²
- 1.190 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.561 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.899 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Flurstück 178: Grünfläche, Laubbaum-/Heckenbewuchs Flurstück 179: Einfamilienhaus und Garage, Wohnfläche 105 qm
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 6.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 410,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.629,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 132.629,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner14,4 km
- Wolfsteingrößerer Ort · 2.019 Einwohner8,1 km
- Otterberggrößerer Ort · 5.256 Einwohner8,5 km
- Rockenhausengrößerer Ort · 5.749 Einwohner10,1 km
- Lautereckengrößerer Ort · 2.274 Einwohner12,8 km
- Meisenheimgrößerer Ort · 2.936 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 714 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 157 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,1 km
- Flugplatz Imsweiler · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark · Solarpark Niederkirchen-Heimkirchen1 km
- Windkraftanlage 1,2 km
- Windkraftanlage 1,4 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Windkraftanlage · Niederkirchen 2 WEA 021,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 5
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 759 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 50
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 39 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kaiserslautern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 32,6 kmgut
- Badestelle
- 8,1 kmgering
- Wanderwege
- 94 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 26mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 743sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.