Mehrfamilienhaus
Altenburger Straße 58, 08396 Waldenburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 42.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0334/2015
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
75.901 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unverbindliche Angaben lt. Gutachten: Grundstück bebaut mit 4-geschoss., unterkell., einseitig angeb. MFH, Bauj. 1906, ca. 1977 teilsan., Leerstand - schlechter Zustand
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 2.310,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 138,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.901,83 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 44.901,83 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ChemnitzStadt · 243.089 Einwohner23,3 km
- Waldenburggrößerer Ort · 4.104 Einwohner499 m
- Glauchaugrößerer Ort · 23.131 Einwohner7,4 km
- Meeranegrößerer Ort · 12.000 Einwohner9,5 km
- Peniggrößerer Ort · 4.903 Einwohner10,1 km
- Limbach-Oberfrohnagrößerer Ort · 24.107 Einwohner11,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 100 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 29 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 62 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,5 km
- Leipzig-Altenburg Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,4 km
- Helipad/Heliport
- 8,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 179 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 179 m
- Umspannwerk 419 m
- Solaranlage 965 m
- Solaranlage 976 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 73 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 6,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 474 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 367 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 187 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 168 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 609 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 363 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 171 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 298 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 298 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 466
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 366 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Chemnitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5 kmsehr gut
- Badestelle
- 645 msehr gut
- Wanderwege
- 19 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 53mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 599sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.