Zweifamilienhaus
Paulinstraße 21, 54518 Kesten
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Bernkastel-Kues
- Aktenzeichen
- 0006 K 0009/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
41.975 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
bebaut mit Ein-/Zweifamilienhaus
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner27,5 km
- Bernkastel-Kuesgrößerer Ort · 6.972 Einwohner8,3 km
- Wittlichgrößerer Ort · 19.740 Einwohner10,4 km
- Traben-Trarbachgrößerer Ort · 5.711 Einwohner13,2 km
- Morbachgrößerer Ort · 11.162 Einwohner15,7 km
- Schweichgrößerer Ort 17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 160 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 143 m
- Fähre
- 4,1 km
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 62 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,3 km
- Flugplatz Neumagen-Dhron · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,3 km
- Helipad/Heliport
- 4,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 677 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 677 m
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,3 km
- Werksgelände · Matheus Industrie-Automation GmbH1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 64 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 64 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 128 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 456
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 358 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,5 kmgut
- Badestelle
- 966 msehr gut
- Wanderwege
- 118 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 312sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 854sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.