unbebautes Grundstück
In Lerschwies, 55776 Reichenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.300 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Idar-Oberstein
- Aktenzeichen
- 0011 K 0048/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
73.586 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Reichenbach [bei Birkenf.] lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 65,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 41,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 23,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4,27 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 133,27 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.433,27 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Reichenbachgrößerer Ort · 18.879 Einwohner0 m
- Netzschkaugrößerer Ort · 4.641 Einwohner3,6 km
- Lengenfeldgrößerer Ort · 8.420 Einwohner7,3 km
- Greizgrößerer Ort · 14.000 Einwohner8 km
- Treuengrößerer Ort · 8.200 Einwohner9 km
- Elsterberggrößerer Ort · 2.500 Einwohner9,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 211 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 144 m
- Bahn/Tram
- 966 m
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
81 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 230 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Heinz-Peinl-Flugplatz Greiz-Obergrochlitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 8,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 285 m
- Schwere Industrie
- 475 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 285 m
- Werksgelände · Likörfabrik Zill & Engler475 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 865 m
- Werksgelände · Geyer Maschinen- und Werkzeugbau GmbH905 m
- Umspannwerk · Umspannwerk Reichenbach1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 770 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 99
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 169 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 336 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 263 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 315 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 286 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 952 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 100 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 192 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 100 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 143 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 143 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 838
- Einrichtungen
- 46
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 658 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 46 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Reichenbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 219 msehr gut
- Wanderwege
- 387 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 56mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 782sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.