Einfamilienhaus, Einfamilienhaus
Weingartenstraße 2, Frauenbrunnengasse 24, 67587 Wintersheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 674.200 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 06. Oktober 2026 um 14:00
- Gericht
- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0038/2023
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.039 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.819 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Wintersheim lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 33.710,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.489,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.255,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.216,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 39.670,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 713.870,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MainzStadt · 227.277 Einwohner24,5 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner27,8 km
- Osthofengrößerer Ort · 8.726 Einwohner8,6 km
- Oppenheimgrößerer Ort · 6.863 Einwohner9,4 km
- Niersteingrößerer Ort · 7.877 Einwohner10,7 km
- Alzeygrößerer Ort · 17.516 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 681 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 363 m
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,5 km
- Flugplatz Oppenheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 11,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,7 km
- Schwere Industrie
- 681 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 681 m
- Windkraftanlage 759 m
- Windkraftanlage 999 m
- Windkraftanlage 1,1 km
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (48)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 678 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 794 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 794 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 31
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 24 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mainz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,2 kmgut
- Badestelle
- 6,4 kmgering
- Wanderwege
- 275 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 74gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 862sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.