Einfamilienhaus
Hauptstraße 8, 56379 Hol
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 21.400 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 12:30
- Gericht
- Diez
- Aktenzeichen
- 0010 K 0028/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.932 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.410 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Holzappel lfd. Nr. Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Holzappel Flur 6 Flurstück 30/79 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 8 129 1002 2 Holzappel Flur 6 Flurstück 37 Erholungsfläche Hauptstraße 8 313 1002 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnhaus, Gebäude und Freifläche;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 1.070,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 202,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 107,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 70,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.449,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 22.849,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ellrichgrößerer Ort · 5.239 Einwohner6,7 km
- Bad Sachsagrößerer Ort · 8.335 Einwohner7,1 km
- Bleicherodegrößerer Ort · 10.151 Einwohner11,4 km
- Nordhausengrößerer Ort · 40.767 Einwohner13,6 km
- Bad Lauterberg im Harzgrößerer Ort · 12.023 Einwohner13,7 km
- Braunlagegrößerer Ort · 6.082 Einwohner20,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 23 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 11 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 10 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 680 m
- Flughafen/Flugplatz
- 1,8 km
- UL-Flugplatz Hohenstein · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 378 m
- Schwere Industrie
- 378 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Kläranlage Hohenstein/Holbach378 m
- Umspannwerk · Schalthaus Klettenberg954 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Müllumladestation · SLH Kompostanlage1,3 km
- reservoir covered 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 41 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 41 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 99 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 99 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 145
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 114 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ellrich
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 94gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 828sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.