Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Am Judensand 27, 27 A, 27 B, 27 C, 29, 29 A, 29 B, Drosselweg 1, 3, 5, 55122 Mainz, Gonsenheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 300.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. September 2026 um 14:00
- Gericht
- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0063/2023
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.262 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.330 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 15.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 986,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 18.060,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 318.060,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MainzStadt · 227.277 Einwohner2,7 km
- WiesbadenStadt · 299.946 Einwohner8,6 km
- Hochheim am Maingrößerer Ort 8,3 km
- Bischofsheimgrößerer Ort 8,6 km
- Eltvillegrößerer Ort 8,8 km
- Nieder-Olmgrößerer Ort · 8.452 Einwohner10,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 189 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 307 m
- Bahn/Tram
- 374 m
- Fähre
- 2,8 km
110 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 768 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Flugplatz Mainz-Finthen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 571 m
- Schwere Industrie
- 246 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 167
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 246 m
- Solaranlage 355 m
- Solaranlage 515 m
- telecommunication 571 m
- Umspannwerk 641 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 414 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 93
- Job-Signale bis 5 km
- 431
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 267 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 280 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 199 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 184 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 325 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 229 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 846 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 941 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 390 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 634 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 479 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 476 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 390 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 158 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 173 m
- 128 im 1-km-Umfeld, 1899 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 173 m
- 125 im 1-km-Umfeld, 1841 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 831
- Einrichtungen
- 76
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 653 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 76 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mainz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 743 msehr gut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 35 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 220sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1134sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.