land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Auf der kleinen Hohl, 00000 Sinzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 450 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 13:30
- Gericht
- Sinzig
- Aktenzeichen
- 0006 K 0016/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.249 m²
- Preis/m²
- 0,36 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.305 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das zu bewertende Grundstück liegt in der Gemarkung Sinzig. Sinzig ist eine Stadt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Es liegt außerhalb der Ortslage, hinter der Bebauung, ca. 1.000 m (Luftlinie) von der Kernstadt Sinzig entfernt. Der Aufwuchs ist nicht durchforstet und stark verwildert und stellt keinen gesonderten Wert dar. Gegenstand der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in der Gemarkung Sinzig im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Das Objekt ist im Grundbuch von Sinzig Blatt 5884 eingetragen. Das Grundstück liegt außerhalb der geschlossenen Ortslage hinter der Bebauung in etwa 1.000 m Luftlinie Entfernung zur Kernstadt Sinzig. Es handelt sich um eine unebauene Wald- beziehungsweise Gehölzfläche auf dem Flurstück 126/3 in Flur 18 mit einer Größe von 1.249 m². Der vorhandene Aufwuchs auf der Fläche befindet sich in einem nicht durchforsteten und stark verwilderten Zustand, sodass ihm nach Einschätzung des Sachverständigen kein gesonderter wirtschaftlicher Wert beizumessen ist. Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert des Grundstücks beläuft sich auf insgesamt 450,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.10.2025 in das Grundbuch eingetragen.
Mängel
- Der Aufwuchs ist nicht durchforstet und stark verwildert.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Außerhalb der Ortslage, hinter der Bebauung, ca. 1.000 m Luftlinie von der Kernstadt Sinzig entfernt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 18 Flurstück 126/31.249 m²Waldfläche / Auf der kleinen Hohl
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 22,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 58,98 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 508,98 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner23,5 km
- Sinziggrößerer Ort · 17.135 Einwohner0 m
- Linz am Rheingrößerer Ort · 5.962 Einwohner3,3 km
- Remagengrößerer Ort · 16.036 Einwohner4 km
- Bad Hönningengrößerer Ort · 5.659 Einwohner5,2 km
- Bad Breisiggrößerer Ort · 9.341 Einwohner5,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 122 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 76 m
- Bahn/Tram
- 669 m
- Fähre
- 2,7 km
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 126 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 610 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Segelfluggelände Mönchsheide · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,7 km
- Helipad/Heliport
- 4 km
- Industrie/Gewerbe
- 134 m
- Schwere Industrie
- 456 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 33
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- warehouse 134 m
- warehouse 233 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 411 m
- Umspannwerk 456 m
- Umspannwerk 572 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 88
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 72 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 276 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 105 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 149 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 70 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 449 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 68 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 76 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 68 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 120 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 120 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.692
- Einrichtungen
- 56
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1329 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 56 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 76 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 136gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1297sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.