unbebautes Grundstück
Auf der Schälgerste, 53489 Sinzig, Löhndorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.500 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 09:30
- Gericht
- Sinzig
- Aktenzeichen
- 0006 K 0031/2025
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.306 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.456 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Flurstück 217 handelt es sich um ein unbebautes Grünlandgrundstück. Die Zuwegung erfolgt über einen südwestlich angrenzenden, öffentlichen, Wirtschaftsweg.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 275,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 96,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 51,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 18,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 440,58 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.940,58 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner24,7 km
- Sinziggrößerer Ort · 17.135 Einwohner2,5 km
- Bad Breisiggrößerer Ort · 9.341 Einwohner5,5 km
- Remagengrößerer Ort · 16.036 Einwohner5,7 km
- Linz am Rheingrößerer Ort · 5.962 Einwohner5,8 km
- Bad Hönningengrößerer Ort · 5.659 Einwohner5,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,1 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 916 m
- Fähre
- 5,3 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 47 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,1 km
- Segelfluggelände Mönchsheide · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,7 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 916 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 916 m
- Umspannwerk 1 km
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Schreinerei Thomas Schmickler1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 5,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 893 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 485 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 485 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 6
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 164sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1307sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.