Doppelhaushälfte, mit zwei Stellplätzen
Waldblick 14, 53619 Rheinbreitbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 418.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Linz am Rhein
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0019/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.458 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
71.112 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Rheinbreitbach Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 20.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.374,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 24.968,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 442.968,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner16,5 km
- Bad Honnefgrößerer Ort · 24.845 Einwohner3,2 km
- Remagengrößerer Ort · 16.036 Einwohner5 km
- Linz am Rheingrößerer Ort · 5.962 Einwohner6,4 km
- Königswintergrößerer Ort · 39.976 Einwohner7,2 km
- Sinziggrößerer Ort · 17.135 Einwohner8,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 99 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,8 km
- Fähre
- 3 km
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 135 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,7 km
- Segelfluggelände Eudenbach · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 6,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 292 m
- Schwere Industrie
- 124 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 124 m
- spoil heap 292 m
- Umspannwerk 563 m
- Umspannwerk · Rheinbreitbach Stat. Westerwaldstraße 72801 m
- Umspannwerk 829 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- schlecht (73)
- Feinstaub PM2,5
- 6,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- Luftqualität schlecht
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 64
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 132 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 598 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 598 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 256
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 201 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,5 kmgut
- Badestelle
- 3,4 kmmäßig
- Wanderwege
- 212 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 140gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1233sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.