unbebautes Grundstück
Hauptstraße 34, 56337 Arzbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 35.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 25. August 2026 um 10:00
- Gericht
- Lahnstein
- Aktenzeichen
- 0006 K 0005/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Preis/m²
- 93 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.716 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.781 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit der Anschrift Hauptstraße 34 in 56337 Arzbach, das im Grundbuch von Arzbach, Blatt 1167, eingetragen ist. Das Flurstück 30/1 in Flur 13 weist eine Größe von 375 m² auf und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 26.03.2024 im Grundbuch eingetragen. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Lahnstein unter dem Aktenzeichen 6 K 5/24 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 35.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist für den 25. August 2026 im Amtsgericht Lahnstein anberaumt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 13, Flurstück 30/1375 m²Gebäude- und Freifläche
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 1.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 115,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.258,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 37.258,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KoblenzStadt · 110.643 Einwohner11,3 km
- Bad Emsgrößerer Ort · 9.010 Einwohner5,5 km
- Nassau (Lahn)größerer Ort · 4.594 Einwohner8,1 km
- Höhr-Grenzhausengrößerer Ort · 9.346 Einwohner8,6 km
- Montabaurgrößerer Ort · 12.558 Einwohner8,6 km
- Ransbach-Baumbachgrößerer Ort · 7.373 Einwohner9,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 150 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 61 m
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 42 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Flugplatz Montabaur · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 662 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 662 m
- Umspannwerk 664 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bauhof Ortsgemeinde Kadenbach1,6 km
- Umspannwerk 1,8 km
- Umspannwerk 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 2,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 298 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 164 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 111 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 111 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 244 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 244 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 807
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 634 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Koblenz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,8 kmgering
- Wanderwege
- 241 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 131gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1323sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.