Einfamilienhaus
Kirchgasse 1, 56457 Westerburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 63.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Westerburg
- Aktenzeichen
- 0012 K 0004/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
18.590 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
31.728 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Westerburg Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 3.150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 207,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.938,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 66.938,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Westerburggrößerer Ort · 5.730 Einwohner473 m
- Rennerodgrößerer Ort 8 km
- Bad Marienberg (Westerwald)größerer Ort 9,8 km
- Hachenburggrößerer Ort 15,3 km
- Selters (Westerwald)größerer Ort · 2.719 Einwohner15,9 km
- Wirgesgrößerer Ort · 5.169 Einwohner16,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 349 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 223 m
- Bahn/Tram
- 906 m
33 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 55 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Flugplatz Ailertchen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- 9,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1 km
- Umspannwerk 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 28 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 506 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 291 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 303 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 449 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 111 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 111 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 359 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 96 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 96 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 879
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 690 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Westerburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 835 msehr gut
- Badestelle
- 898 msehr gut
- Wanderwege
- 56 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 68gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 673sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.