Doppelhaushälfte
Meiningen
Thüringen
0010 K 0039/2024

Doppelhaushälfte

An der Truse 10a, 98597 Breitungen

Auktionsdaten

Verkehrswert
64.500 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
Gericht
Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0039/2024

Objektdaten

Objektart
Doppelhaushälfte

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

253 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

82.611 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (vermutlich voll unterkellert, zweigeschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss). Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Nebengebäude (mittig geteilt, nur der linke Bereich ist Bestandteil des Flurstücks 57/3, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss). Zum Hinterraum ist eine einfache Überdachung aus Holz mit Pultdach angegliedert. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 3: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 4: Das Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken) ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 5: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als Doppelhaushälfte. Weitere objektbezogene Angaben (Flächen, Zimmer, Zustand, Wertermittlung) liegen nicht vor.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5 % (Thüringen)
3.225,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
389,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
192,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
212,05 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
4.018,05 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
68.518,05 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
97/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Breitungen/Werragrößerer Ort 947 m
  • Brotterode-Trusetalgrößerer Ort 5,7 km
  • Barchfeld-Immelborngrößerer Ort 6 km
  • Schwallungengrößerer Ort 6,9 km
  • Bad Liebensteingrößerer Ort · 7.971 Einwohner7,3 km
  • Schmalkaldengrößerer Ort 8,3 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
62 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
55 m
Bahn/Tram
1,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Breitungen (Werra)
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 62 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
833 m
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
7,2 km
Industrie/Gewerbe
1,3 km
Schwere Industrie
144 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
17
Industrie bis 3 km
11

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • hydro · Untere Mühle144 m
  • Umspannwerk 788 m
  • Werksgelände · Bauhof1 km
  • Umspannwerk 1,2 km
  • Windkraftanlage 1,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
7,8 µg/m³
Feinstaub PM10
9,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
55 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
5,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
4
Job-Signale bis 5 km
42
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
381 m
2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro
198 m
3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Restaurants
198 m
3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
361 m
4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
361 m
4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
690
Einrichtungen
7
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 542 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Breitungen/Werra

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗