unbebautes Grundstück, Nebengelass
Im Flarchen 84, 99974 Mühlhausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 326.100 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 28. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Mühlhausen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0011/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
63.721 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: Grundstück belastet mit Gebäudeeigentum | Objekt 2: unbebautes Grundstück mit diversen baulichen Außenanlagen | Objekt 3: Nebengelass im östlichen Grundstücksbereich | Objekt 4: unterkellertes Einfamilienhaus inkl. ausgebautem Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden, Nebengelass (2 PKW-Garagen) Versteigert wird ein unbebautes Grundstück mit einem Nebengelass. Weitere Angaben zu Grundstücksfläche, Zustand, Wertermittlung oder Bietverfahren liegen im Eingabetext nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 16.305,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.072,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.606,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 345.706,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mühlhausen/Thüringengrößerer Ort 1,8 km
- Schlotheimgrößerer Ort · 3.500 Einwohner12,6 km
- Bad Langensalzagrößerer Ort 16 km
- Dingelstädtgrößerer Ort · 6.887 Einwohner16,3 km
- Ebelebengrößerer Ort · 2.915 Einwohner18,9 km
- Treffurtgrößerer Ort 19,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 350 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 361 m
- Bahn/Tram
- 750 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Mühlhausen (Thür)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 183 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,6 km
- Sonderlandeplatz Mühlhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5 km
- Helipad/Heliport
- 5,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 445 m
- Schwere Industrie
- 450 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 48
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 445 m
- Solaranlage · Solarpark450 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 469 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 566 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 596 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,3 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 25
- Job-Signale bis 5 km
- 104
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 396 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 544 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 998 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 642 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 331 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 331 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 577 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 577 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 618
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 485 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mühlhausen/Thüringen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.