Wohn-/Geschäftshaus, Garten
Steinweg 9, 99947 Bad langensalza
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 180.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 21. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Mühlhausen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0025/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.474 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
74.788 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Beschreibung
Objekt 1: | Objekt 2: Wohn- und Geschäftshaus mit rückseitigem Anbau; der übrige Grundstücksbereich ist befestigte Freifläche sowie kleiner Garten Denkmalensemble „Altstadt Bad Langensalza“ Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen. Laut Anzeige handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten. Weitere Angaben zu Flächen, Zimmern, Zustand, Baujahr, Modernisierungen und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 9.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 591,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.948,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 190.948,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Langensalzagrößerer Ort 395 m
- Hörselberg-Hainichgrößerer Ort 12,8 km
- Bad Tennstedtgrößerer Ort 14,6 km
- Schlotheimgrößerer Ort · 3.500 Einwohner15,7 km
- Mühlhausen/Thüringengrößerer Ort 17,2 km
- Gothagrößerer Ort · 46.030 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 174 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 117 m
- Bahn/Tram
- 469 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Langensalza
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 95 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,2 km
- Sonderlandeplatz Langensalza · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,8 km
- Helipad/Heliport
- 921 m
- Industrie/Gewerbe
- 490 m
- Schwere Industrie
- 428 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 428 m
- Werksgelände 434 m
- Werksgelände 474 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 490 m
- Werksgelände 568 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,6 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 51
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 217 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 150 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 527 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 150 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 245 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 10 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 10 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 392 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 70 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 70 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.287
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1011 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Langensalza
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.