unbebautes Grundstück
Lutherstraße 170, 07743 Jena
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 206.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 21. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Jena
- Aktenzeichen
- 0010 K 0040/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.961 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
114.543 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 10.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 677,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.586,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 218.586,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner1,9 km
- Magdalagrößerer Ort 8,7 km
- Apoldagrößerer Ort · 21.738 Einwohner10,5 km
- Bürgelgrößerer Ort · 3.330 Einwohner13,7 km
- Stadtrodagrößerer Ort · 6.646 Einwohner14,2 km
- Kahlagrößerer Ort · 7.489 Einwohner14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 130 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 213 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Jena West
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 295 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Flugplatz Jena-Schöngleina · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 255 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 105
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 255 m
- Solaranlage 257 m
- Solaranlage 259 m
- Solarpark 292 m
- Solaranlage 292 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,1 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 868 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 50
- Job-Signale bis 5 km
- 211
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 686 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 382 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 783 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 880 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 687 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 700 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 669 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 191 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 214 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 191 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 670 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 280 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 382 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 280 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 353 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 430
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 338 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.