Einfamilienhaus
Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 73.200 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Sonneberg
- Aktenzeichen
- K 0028/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.576 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
97.325 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: eigengenutztes freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1911 in Fachwerkbauweise, geschieferte Fassade, Hanglage von Straße aus abfallend, Wohnfläche ca. 130,90 m²: EG ca. 71,80 m², DG ca. 59,10 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, teilunterkellert ca. 50 m² mit Garage Bj. ca. 1970 34 m², 2 Holzschuppen, zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit | Objekt 3: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.660,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 240,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.578,66 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 77.778,66 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Neuhaus am Rennweggrößerer Ort · 6.323 Einwohner246 m
- Lauschagrößerer Ort 4 km
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner8 km
- Steinachgrößerer Ort 8,6 km
- Gräfenthalgrößerer Ort 12 km
- Großbreitenbachgrößerer Ort · 6.072 Einwohner12,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 70 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 104 m
- Bahn/Tram
- 273 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neuhaus am Rennweg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 113 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 187 m
- Schwere Industrie
- 240 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 27
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bauhof187 m
- Umspannwerk 240 m
- Umspannwerk 518 m
- Umspannwerk 561 m
- Umspannwerk 645 m
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 45
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 47 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 368 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 660 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 148 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 247 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 75 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 75 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 481 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 55 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 713
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 560 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Neuhaus am Rennweg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 672 msehr gut
- Badestelle
- 45 msehr gut
- Wanderwege
- 110 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 91gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 924sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.