unbebautes Grundstück
Dorfwiesen, 07330 Probstzella
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 235 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. April 2027 um 10:15
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0035/2026
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.760 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
107.784 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wiesengrundstück Bodenrichtwert: 0,05 Euro/qm kein Gutachten vorhanden
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 11,75 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,77 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 47,52 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 282,52 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Saalfeld/Saalegrößerer Ort 1,9 km
- Bad Blankenburggrößerer Ort · 6.322 Einwohner5,5 km
- Rudolstadtgrößerer Ort · 25.115 Einwohner7,2 km
- Gräfenthalgrößerer Ort 14,6 km
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner16,1 km
- Ranisgrößerer Ort · 1.709 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 361 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 341 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Saalfeld (Saale)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 214 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,1 km
- Flugplatz Rudolstadt - Groschwitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 292 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 292 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Kunststoffrecycling CKT GmbH und Co. KG1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · PaCo GmbH1,1 km
- Werksgelände · RSP GmbH1,3 km
- asphalt plant · MWS Mischwerk Saalfeld1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 99 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 112
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 497 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 695 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 632 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 420 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 420 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 456 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 456 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 318
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 250 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saalfeld/Saale
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.