Einfamilienhaus
Steinstraße 1, 36466 Dermbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 38.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Eisenach
- Aktenzeichen
- 0041 K 0035/2023
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
73.286 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bebauung mit zweigeschossigem, nicht unterkellertem Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, Anbau und Nebengebäude
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 124,93 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.448,43 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 40.448,43 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Dermbachgrößerer Ort 246 m
- Kaltennordheimgrößerer Ort 10,3 km
- Geisagrößerer Ort · 4.698 Einwohner12 km
- Buttlargrößerer Ort 12,6 km
- Bad Salzungengrößerer Ort · 16.868 Einwohner13,3 km
- Vachagrößerer Ort · 5.055 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 110 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 52 m
- Bahn/Tram
- 13,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Salzungen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 45 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- UL-Gelände Weidberg-Kaltenwestheim · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11,8 km
- Helipad/Heliport
- 11,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 101 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 10
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 101 m
- biomass 686 m
- Klärwerk · Kläranlage Dermbach782 m
- Werksgelände · BBA Müller GmbH984 m
- Umspannwerk 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 88 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 145 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 38 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 145 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 67 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 37 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 124 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 385 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 59 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 59 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 537 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 101 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 101 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.291
- Einrichtungen
- 35
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1014 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 35 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Dermbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.