Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Altenburger Str. 50, 04600 Altenburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 50.500 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 27. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Altenburg
- Aktenzeichen
- K 0016/2026
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.445 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit je 2 Wohnungen pro Etage, nicht ausgebautes DG, leerstehend und ungenutzt, Baujahr 1926, Zufahrt gemeinsam mit Nachbargrundstück, starke Rißbildung im Sockelbereich und EG, stark mangelhafter baulicher Zustand, Befall mit pflanzlichem oder tierischen Schädlingen im Keller und DG Objekt 2: Tiefgaragenstellplatz, Parkhaus liegt im Sanierungsgebiet und Denkmalensemble | Objekt 3: zwei bis dreigeschossige Gebäude und Überdachungen, ehemals wohnbaulich und gewerblich genutzt, leerstehend und ungenutzt, ruinöser Zustand, bestehende ortsübliche Grenzbebauung Objekt 3: zwei bis dreigeschossiges Gebäude und Überdachungen, ehemals wohnbaulich und gewerblich genutzt, leerstehend und ungenutzt, ruinöser Zustand, besetehende ortsübliche Grenzbebauung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 2.525,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 166,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.272,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 53.772,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner2 km
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner3,3 km
- Calbe (Saale)größerer Ort · 11.319 Einwohner9,2 km
- Güstengrößerer Ort · 4.161 Einwohner10,5 km
- Staßfurtgrößerer Ort · 27.060 Einwohner11,6 km
- Förderstedtgrößerer Ort 11,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 236 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 8 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Nienburg (Saale)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,5 km
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 66 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14 km
- Sonderlandeplatz Kleinmühlingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 72 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 72 m
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · SCHWENK Zement Werk Bernburg1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,5 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 95
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 220 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 220 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 524 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 123 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 524 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 516
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 405 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nienburg (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 01. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.