Einfamilienhaus
Am Heckerstieg 7, 06577 An der Schmücke , Hauteroda
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 145.970 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Nordhausen
- Aktenzeichen
- 0071 K 0046/2023
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes, sofort zu leisten; Barzahlung als Sicherheit ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 767 m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Letzte Sanierung
- 2006
- Preis/m²
- 1.106 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Einbau der Erdwärmepumpe 2006; sonstige Modernisierungen sind nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
160 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.849 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Garten
Heizung
Erdwärmepumpe
Beschreibung
Objekt 1: unselbständige Teilfläche im Randbereich, Garten | Objekt 2: Die Grdst. lfd. Nr. 1 bis 3 sind bebaut mit einem Einfamilienhaus (BJ. ca. 1986 - 1989) mit Keller, EG, ausgebauten DG, nicht ausgebauten Spitzboden, einen Schuppenanbau mit bodentiefem Dach, EG und Spitzboden, Außenanlagen sind vorhanden Das EFH wird als Heizung eine Erdwärmepumpe (Einbau 2006), Wohnfläche ca. 132 m², insgesamt mittlerer bis guter Standard, | Objekt 3: Garten Versteigert wird ein Einfamilienhaus (Objekt 2) mit zwei weiteren Teilen des Loses (Objekte 1 und 3). Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1986–1989) umfasst Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauten Spitzboden und einen Schuppenanbau mit bodentiefem Dach; Außenanlagen sind vorhanden. Wohnfläche ca. 132 m², Heizung über Erdwärmepumpe (Einbau 2006). Laut Sachverständigem insgesamt mittlerer bis guter Standard. Flächen laut Terminsbestimmung: Flurstück 3/15-10 (9 m², Teilfläche, Garten), Flurstück 3/15-11 (524 m², Gebäude- und Freifläche) und Flurstück 3/11-15 (234 m², Landwirtschaftsfläche). Verkehrswerte: 170 EUR (Objekt 1), 142.500 EUR (Objekt 2), 3.300 EUR (Objekt 3); Summe 145.970 EUR. Widerspruch: Objekt 3 ist in der Bekanntmachung als Landwirtschaftsfläche, im Gutachten als Garten bezeichnet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 3/15-10 (lfd. Nr. 1, Teilfläche)9 m²unselbständige Teilfläche im Randbereich, Garten
- Flurstück 3/15-11 (lfd. Nr. 2, Hauptobjekt)524 m²Gebäude- und Freifläche, Einfamilienhaus
- Flurstück 3/11-15 (lfd. Nr. 3)234 m²Landwirtschaftsfläche laut Bekanntmachung, im Gutachten als Garten bezeichnet
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 7.298,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 479,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.941,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 154.911,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kölledagrößerer Ort 9 km
- Arterngrößerer Ort · 5.700 Einwohner10,8 km
- Bad Frankenhausen/Kyffhäusergrößerer Ort 15,5 km
- Sömmerdagrößerer Ort 15,9 km
- Weißenseegrößerer Ort 16,1 km
- Allstedtgrößerer Ort · 8.452 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 282 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 230 m
- Bahn/Tram
- 6,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Etzleben
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,5 km
- Flugplatz Sömmerda-Dermsdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 7,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Schacht "Walter"1,6 km
- Steinbruch · Gewerkschaft Heldrungen - Schacht Walter1,8 km
- Bergwerksschacht · Schacht "Irmgard"1,9 km
- Bergwerksschacht · Schacht "Heldrungen II"2,2 km
- Solaranlage 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 81 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 6
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 448 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 505 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 290
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 228 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kölleda
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,6 kmgering
- Wanderwege
- 18 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 50mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 417sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.