Einfamilienhaus
Ecke 1 , 99891 Bad Tabarz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 48.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Gotha
- Aktenzeichen
- 0016 K 0017/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.456 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: Einfamilienhaus: - Zweigeschossiges und wahrscheinlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1870 - Ausbau des Dachgeschosses und teilweise Modernisierung in 1970/1971 - Wohnfläche des Hauses ca. 124,75 m² - Haus nicht beräumt -Bewertung nach äußerem Anschein | Objekt 2: Ruine / Noch nicht beräumte ehemalige Scheune/Lagerschuppen: - Ehemaliges Nebengelass (Scheune/Lagerschuppen) im Hinterhof
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 2.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 157,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.041,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 51.041,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Friedrichrodagrößerer Ort · 7.352 Einwohner4,5 km
- Waltershausengrößerer Ort 4,5 km
- Ruhlagrößerer Ort · 3.200 Einwohner10,4 km
- Wutha-Farnrodagrößerer Ort 10,9 km
- Tambach-Dietharzgrößerer Ort 11,7 km
- Brotterode-Trusetalgrößerer Ort 12,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 492 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 582 m
- Bahn/Tram
- 534 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Reinhardsbrunn-Friedrichroda
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 23 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,2 km
- Flugplatz Eisenach-Kindel · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,7 km
- Helipad/Heliport
- 12,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 454 m
- Schwere Industrie
- 26 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 30
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 26 m
- Solaranlage 29 m
- Solaranlage 172 m
- Solaranlage 174 m
- Solaranlage 196 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 62
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 235 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 374 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 197 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 635 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 203 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 203 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 538 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 34 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 34 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 240 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 277 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.421
- Einrichtungen
- 33
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1116 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 33 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Friedrichroda
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 414 msehr gut
- Badestelle
- 539 msehr gut
- Wanderwege
- 41 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 139gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 840sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.