unbebautes Grundstück
Krumme Gelängen, 07389 Peuschen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.017 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 17. März 2027 um 09:00
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0124/2025
In Kalender speichern
Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.161 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.015 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ackerfläche/Gartenfläche mit verschiedenen Obstbäumen und Nutzsträuchern sowie Kirschlorbeer, Flieder, Holunder; Erdbeeren, Beete für Gemüse, Blumenrabatten, 70 % Wiese, Garten ist eingezäunt; teilweise verwilderter Zustand, Müllablagerungen, derzeit schrottreife Caravans abgestellt freie Schätzung auf Grundlage des Bodenrichtwertes von 0,90 Euro
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 250,85 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 96,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 51,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 16,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 414,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.431,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ziegenrückgrößerer Ort · 828 Einwohner5 km
- Pößneckgrößerer Ort · 12.148 Einwohner5,1 km
- Ranisgrößerer Ort · 1.709 Einwohner5,3 km
- Neustadt an der Orlagrößerer Ort · 9.198 Einwohner11,3 km
- Schleizgrößerer Ort 14,9 km
- Kahlagrößerer Ort · 7.489 Einwohner16,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 139 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 111 m
- Bahn/Tram
- 5,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Pößneck ob Bf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,4 km
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 5,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 567 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Station Bahren Ort567 m
- Umspannwerk · Station Peuschen TrSt2637 m
- Umspannwerk · Station Laskau Ort1,7 km
- Umspannwerk · Station Moxa2,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Oßwald GmbH2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 144 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 118 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 118 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 295
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 232 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ziegenrück
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.