Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wohnung Nr. 4 im I. OG rechts (Eingang B) in einem Wohn-und Geschäftshaus, nebst Pkw-Stellplatz Nr. 4 in TG. Wohnfläche rd. 85,15 qm Versteigert wird Wohnung Nr. 4 im 1. OG rechts (Eingang B) des Wohn- und Geschäftshauses Heinrich-Heine-Straße 14a,b,c in 07646 Stadtroda, mit Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz Nr. 4 in der Tiefgarage und Mieterkeller Nr. 4, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 2832/100.000 am Grundstück Flurstück 924/10 (3.756 m²). Wohnfläche rd. 85,15 m². Das Gebäude (dreigeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1995 geschätzt) hat Stahlbetonkonstruktion, Fernwärme und zentrale Warmwasserbereitung. Die Wohnung hat laut Gutachten eine 3-Raum-Struktur (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer) sowie Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Verkehrswert laut Gutachten (Wertermittlungsstichtag 27.04.2026): 131.400 €. Zustand: Im Sockelbereich sind Bauschäden dokumentiert. Eine Modernisierung wird im Auszug nicht genannt. In Abteilung II ist die Zwangsversteigerung angeordnet. Die Angabe „4 Zimmer“ aus der automatischen Vorermittlung widerspricht der Gutachtenangabe „3 Raumwohnung“.