Mehrfamilienhaus
Schwarzburger Straße 9, 99326 Stadtilm
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Arnstadt
- Aktenzeichen
- K 0015/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
114 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.032 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Dreifamilienhaus, Bj. ca. 1912, Erdgeschoss, Obergeschoss, teilausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert, ca. 159 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Zustand; Hofbebauung Ost mit Hofüberdachung, Hofbebauung West mit ehem. Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und Laube; EG und DG leerstehend, OG selbstgenutzt;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 10.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 212.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErfurtStadt · 213.332 Einwohner23 km
- Stadtilmgrößerer Ort 539 m
- Arnstadtgrößerer Ort 11,3 km
- Plauegrößerer Ort 12,4 km
- Königseegrößerer Ort 12,5 km
- Kranichfeldgrößerer Ort 12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 362 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 58 m
- Bahn/Tram
- 633 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Stadtilm
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
36 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,8 km
- Sonderlandeplatz für Luftsportgeräte · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,7 km
- Helipad/Heliport
- 7,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 319 m
- Schwere Industrie
- 384 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 319 m
- Umspannwerk 384 m
- Umspannwerk 578 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 642 m
- Umspannwerk 643 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 85 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 37
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 146 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 693 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 691 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 615 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 415 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 790 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 107 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 107 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 600 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 237 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 237 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 526
- Einrichtungen
- 35
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 413 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 35 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erfurt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,1 kmgut
- Badestelle
- 51 msehr gut
- Wanderwege
- 212 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 24mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1200sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.