land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
99947 Bad Langensalza, 99947 Bad Langensalza, Nägelstedt und Merxleben
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 37.580 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Mühlhausen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0002/2026
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.894 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: Ackerland | Objekt 2: Ackerland | Objekt 3: Ackerland | Objekt 4: Ackerland | Objekt 5: Ackerland | Objekt 6: Ackerland | Objekt 7: Ackerland
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.879,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 123,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.426,05 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 40.006,05 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErfurtStadt · 213.332 Einwohner29,8 km
- Bad Langensalzagrößerer Ort 1,3 km
- Bad Tennstedtgrößerer Ort 13 km
- Hörselberg-Hainichgrößerer Ort 14,4 km
- Schlotheimgrößerer Ort · 3.500 Einwohner14,8 km
- Mühlhausen/Thüringengrößerer Ort 17,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 612 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 140 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Langensalza
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 95 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,5 km
- Sonderlandeplatz Langensalza · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 704 m
- Schwere Industrie
- 814 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 704 m
- Solaranlage · PVA BAD I,II,III814 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 847 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Ost860 m
- grinding mill · Roland Mills Ost861 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 2,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 53
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 716 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 56 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 920 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 228 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 164 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 164 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 720 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 642 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 642 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 87
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 68 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erfurt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,7 kmgut
- Badestelle
- 5,6 kmgering
- Wanderwege
- 478 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 16gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 599sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.