Mehrfamilienhaus
Alter Blobach 31, 99974 Mühlhausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 71.300 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Mühlhausen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0014/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.994 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage der Stadt, ca. 189 m² Wohnfläche, mit rückwärtigem Garten, nach Wasserschaden erhöhter Sanierungsaufwand, leerstehend. Es konnte lediglich eine Außenschätzung erfolgen. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2:
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.565,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 234,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.477,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 75.777,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mühlhausen/Thüringengrößerer Ort 764 m
- Dingelstädtgrößerer Ort · 6.887 Einwohner14,5 km
- Schlotheimgrößerer Ort · 3.500 Einwohner14,8 km
- Treffurtgrößerer Ort 17,2 km
- Bad Langensalzagrößerer Ort 17,9 km
- Wanfriedgrößerer Ort 19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 113 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 38 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Mühlhausen (Thür)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
52 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 230 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,9 km
- Sonderlandeplatz Mühlhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 807 m
- Schwere Industrie
- 298 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 99
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Station Petri298 m
- Umspannwerk 389 m
- Umspannwerk 438 m
- Solaranlage 500 m
- Umspannwerk 507 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 2,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 886 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 28
- Job-Signale bis 5 km
- 148
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 476 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 354 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 526 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 441 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 169 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 169 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 367 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 123 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 123 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.653
- Einrichtungen
- 110
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1298 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 110 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mühlhausen/Thüringen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,7 kmgut
- Badestelle
- 982 msehr gut
- Wanderwege
- 36 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 48mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 582sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.