Einfamilienhaus
Ortsstraße 2, 98744 Cursdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 53.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 24. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0075/2023
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.158 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.179 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, teilweise modernisiert, ca. 98 qm Wohnfläche eingeschossiges Nebengebäude, Baujahr ca. 1920 Grenzüberbau - grundstückseigen vorhanden, in Form von Dachentwässerung u. Traufe des Nebengebäudes nähere Angaben siehe Gutachten
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 2.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 174,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.405,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 56.405,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner1,5 km
- Neuhaus am Rennweggrößerer Ort · 6.323 Einwohner7,1 km
- Großbreitenbachgrößerer Ort · 6.072 Einwohner8,6 km
- Königseegrößerer Ort 9,9 km
- Lauschagrößerer Ort 11,2 km
- Gräfenthalgrößerer Ort 13,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 336 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 42 m
- Bahn/Tram
- 508 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Cursdorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 68 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,8 km
- Flugplatz Pennewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 285 m
- Schwere Industrie
- 34 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 34 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Rofra GmbH285 m
- Umspannwerk 306 m
- Deponie · Kompostplatz Cursdorf340 m
- Umspannwerk 384 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 81 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 926 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 344 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 175 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 175 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 301 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 301 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 653
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 513 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Oberweißbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.