Wohn-/Geschäftshaus
Amtsgasse 4, 04600 Altenburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 9.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Altenburg
- Aktenzeichen
- K 0007/2026
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.408 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eckgrundstück, Abrissgrundstück, Mehrgeschossiges Gebäude als Miewohnhaus mit gewerblicher Nutzung im EG, schlechter baulicher Zustand, massive Nässeschäden in den Simsbereichen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 130,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 69,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 29,59 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 678,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 9.678,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Altenburggrößerer Ort · 32.910 Einwohner180 m
- Gößnitzgrößerer Ort · 4.285 Einwohner10,8 km
- Regis-Breitingengrößerer Ort · 4.293 Einwohner11,4 km
- Schmöllngrößerer Ort · 13.953 Einwohner11,5 km
- Frohburggrößerer Ort · 12.815 Einwohner11,6 km
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 108 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 51 m
- Bahn/Tram
- 1,3 km
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 225 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Leipzig-Altenburg Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,5 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 617 m
- Schwere Industrie
- 598 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 164
- Industrie bis 3 km
- 41
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 598 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Holz-Schmidt617 m
- Solaranlage 620 m
- Solaranlage 625 m
- Solaranlage 626 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 863 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 29
- Job-Signale bis 5 km
- 245
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 105 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 189 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 177 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 860 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 171 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 131 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 96 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 123 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 96 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 151 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 151 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 376 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.670
- Einrichtungen
- 108
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 5
- 1312 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 108 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 5 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Altenburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.