Einfamilienhaus
Markt 14, 07426 Königsee
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0116/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.728 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienwohnhaus - Reihenmittelhaus, Baujahr vermutlich um 1800, ca. 197 qm Wohnfläche - nähere Angaben siehe Gutachten -
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 210,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.991,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 67.991,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Königseegrößerer Ort 114 m
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner9,6 km
- Großbreitenbachgrößerer Ort · 6.072 Einwohner11,1 km
- Stadtilmgrößerer Ort 12,5 km
- Bad Blankenburggrößerer Ort · 6.322 Einwohner12,6 km
- Ilmenaugrößerer Ort · 39.000 Einwohner13,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 284 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 70 m
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,4 km
- Flugplatz Pennewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 12,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 375 m
- Schwere Industrie
- 875 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 21
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Hoffmann & Sommer GmbH und Co. KG375 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Otto Bock Mobility Solutions und Otto Bock Manufacturing385 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 567 m
- battery · Energiespeicher Lichtaer Straße Königsee875 m
- Umspannwerk · Königsee911 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 160 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 209 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 371 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 68 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 96 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 960 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 29 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 29 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 298 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 297 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 297 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 851
- Einrichtungen
- 25
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 668 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 25 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Königsee
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.